龙圩房屋二次抵押贷款的资料要哪些?

在龙圩办理房屋二次抵押贷款时，借款人需要准备一系列的资料以满足贷款机构（通常是银行）的审核要求。以下是一份详细的资料清单：

一、必备证件

1、房产证：房屋抵押银行贷款中，房产证是必须要给银行抵押的，以证明房屋的所有权归属。

2、权利人及配偶的身份证：所有共有财产权证明人的身份证均需提供，用于核实借款人的身份信息。

3、权利人及配偶的户口本：包括所有共有财产权的户口本，以证明借款人的户籍情况。

4、权利人的婚姻证明：包括结婚证或民政局开具的未婚证明，用于核实借款人的婚姻状况。

二、其他重要资料

1、收入证明：这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及更高额度有比较大的影响，银行通常会要求借款人提供由单位开具的收入证明或银行流水，以评估借款人的还款能力。

2、原贷款合同及最后一期的银行对账单：如果房产内还有银行贷款，借款人需要提供原贷款合同及最后一期的银行对账单，以证明当前贷款的还款情况。

3、房屋抵押合同和他项权利登记表：用于记录房屋的抵押情况和权利归属。

4、如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证：这是为了核实房屋权利人的家庭情况。

三、其他辅助资料

为提高房子抵押贷款通过率，借款人还可以尽量多地提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。这些资料可以作为借款人还款能力的额外证明，有助于提高贷款申请的通过率。

四、注意事项

1、房屋条件：办理二次抵押贷款的房屋需要有较好的保值、升值空间，地理位置和周边配套要好。此外，只有现房才能办理二次抵押贷款，期房不符合条件。

2、借款人信用：借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

3、稳定收入：借款人必须有稳定的收入，能够在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

4、贷款机构要求：不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款的条件和所需资料可能会有所不同，因此借款人在申请贷款前需要提前详细咨询了解，做好充足的申请贷款准备。

综上所述，龙圩房屋二次抵押贷款需要准备的资料包括房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等必备证件，以及原贷款合同、房屋抵押合同等其他重要资料。同时，借款人还可以提供其他财产证明以提高申请通过率。在申请前，借款人应详细了解贷款机构的要求和条件，确保资料齐全并符合要求。