龙圩房子抵押担保贷款如何贷的?

在申请龙圩房子抵押担保贷款的流程通常包括以下几个步骤：

一、准备阶段

1、选择贷款机构：常见的贷款机构包括中国银行、建设银行、工商银行等大型国有银行，以及典当行、担保公司、小额信贷公司等非银行金融机构。这些机构各有优势，如银行通常产品多、利率低、期限长，但条件较为严格；非银行金融机构则放贷灵活、手续便捷。

2、了解贷款条件：不同贷款机构对申请人的条件有所不同，但通常包括以下几点：

申请人必须是房产的合法所有人，且房产已经取得产权证。

申请人年龄需在18~65周岁之间，具备完全民事行为能力。

申请人有稳定的工作和收入来源，并能提供相关证明材料。

申请人的信用记录良好，无不良信用记录。

房产的价值必须符合贷款机构的要求，通常要求房产价值不低于贷款金额的2倍。

3、准备相关材料：根据贷款机构的要求，准备相关证件和材料，如身份证、房产证、工作证明、收入证明、婚姻证明、征信报告等。

二、申请阶段

1、提交贷款申请：向选定的贷款机构提交贷款申请，并填写相关表格。有些银行可以在APP端在线申请，并会直接出一个预审结果。

2、下户尽调：客户经理会对申请人的经营场地（如有）和抵押物进行实地核查，包括拍照上传等步骤。同时，风控人员可能会来电进行信息核查，申请人需保持手机畅通。

3、贷款审批：贷款机构会对申请人的信用情况、还款能力、房产价值等进行综合评估，并进行资金的审批。审批通过后，会出具批复文件，列明批复额度、期限、还款方式和放款要求等。

三、签约及抵押阶段

1、签约合同：申请人需与贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确借款期限、利率、还款方式等条款。签约时务必注意合同细节，确保所有贷款要素都体现在合同中。

2、办理抵押登记：申请人需携带身份证、房产证原件等材料，与银行客户经理一起前往房屋所在区域的房管局办理抵押登记。抵押完成后，房管局会出具“房屋他项权证”，证明房屋已抵押给贷款机构。

四、放款及还款阶段

1、银行放款：贷款机构在收到“房屋他项权证”后，会按照合同约定将贷款金额放款到申请人的指定账户。

2、按时还款：申请人需按照合同约定的还款方式和期限按时还款。常见的还款方式包括先息后本、等额本息、等额本金等。

五、注意事项

1、了解利率及费用：在申请贷款前，需了解贷款机构的利率及可能产生的其他费用，如评估费、公证费、抵押登记费等。

2、评估房产价值：在申请贷款前，建议对房产进行价值评估，以确保其价值符合贷款机构的要求。

3、注意逾期风险：如申请人出现逾期还款情况，可能会影响其信用记录，并产生罚息等额外费用。因此，申请人需确保按时还款，避免逾期风险。

综上所述，申请龙圩房子抵押担保贷款需要遵循一定的流程和条件。在申请过程中，申请人需准备相关材料、了解贷款条件、选择合适的贷款机构，并按照合同约定按时还款。